Meraviglioso immobile apre la strada su uno sviluppo di 1,1 milioni di piedi quadrati nel meraviglioso parco industriale

Nov 17, 2023

SHAFTER, California / ACCESSWIRE / 11 maggio 2023/Sviluppatore di centri logistici e mega-distribuzioneMeraviglioso immobile(WRE) ha iniziato la costruzione del suo ultimo sviluppo speculativo di 1 milione di piedi quadrati situato a 5401 Express Avenue nel Wonderful Industrial Park (WIP).

5104 Express Avenue sarà il quinto sviluppo speculativo realizzato da WRE negli ultimi cinque anni. L'edificio comprenderà quasi 1,09 milioni di piedi quadrati su un lotto di 74 acri che consentirà un ampio parcheggio con 455 posti auto e 939 stalli per roulotte. L'edificio inclinato in cemento avrà un'altezza libera di 40', porte alte 216 banchine e 2 porte a livello del livello. L'edificio sarà ideale per attività di distribuzione e produzione. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2024.

Dimostrando un continuo successo nell'attrarre inquilini verso i suoi sviluppi speculativi, nel 2022 WIP ha sviluppato e affittato oltre 1,3 milioni di piedi quadrati, incluso un progetto specifico di 1 milione di piedi quadrati che è stato affittato da un produttore alimentare Fortune 500 e un edificio di 309.000 piedi quadrati affittato da esistenti locatario GAF, il più grande produttore nazionale di prodotti per coperture e impermeabilizzazione. L'area attualmente occupata dal parco è di quasi 10 milioni di piedi quadrati con occupanti tra cui Amazon, Ross, WalMart, Target, American Tire Distributors, Essendant (una divisione di Staples), FedEx, Hilman e DMSI. L'attuale superficie del parco prevede una superficie di oltre 25 milioni di piedi quadrati a pieno sviluppo.

WRE è anche nelle fasi finali della progettazione di un edificio speculativo di 415.000 piedi quadrati nel parco che inizierà i lavori nell'estate del 2023 con consegna prevista nella prima metà del 2024.

Nonostante le condizioni di mercato sempre più restrittive, WRE è ben posizionata per stimolare e costruire strutture logistiche moderne come richiesto dalla domanda, afferma Jason Gremillion, vicepresidente senior dello sviluppo. "Uno dei motivi è che utilizziamo il nostro capitale discrezionale interno senza debiti edilizi esterni o partner per finanziare progetti. Ciò ci consente di ottimizzare il nostro processo di sviluppo, dall'ideazione alla finitura, e di fornire edifici industriali di alta qualità nei tempi e come promessi Manteniamo inoltre un programma di sviluppo conservativo di 1-1,5 milioni di piedi quadrati all'anno che ha portato il parco ad essere affittato al 100% su base costante."

Situato a Shafter, in California, WIP è il nesso geografico per la distribuzione in 11 stati occidentali. Il parco è stato attentamente progettato per creare un ampio cuscinetto tra le aree industriali e residenziali, dirigendo il traffico lontano dai quartieri e dalle scuole, oltre a offrire servizi a beneficio delle nostre comunità locali.

Nel 2022, WIP ha aperto il suo Wonderful Career Center, un centro di 40.000 piedi quadrati con aule, uffici e strutture di laboratorio all'avanguardia ad uso degli inquilini WIP, delle scuole locali e dei dipendenti della Wonderful Company, fornendo la preziosa formazione e le competenze necessarie per la mobilità economica ascendente.

Gremillion afferma: "La nostra missione è centrare il Wonderful Industrial Park come hub per la Central Valley che promuove un futuro economico e una qualità della vita che sia più pulita e più sostenibile per le generazioni a venire".

Informazioni sul meraviglioso parco industriale

WIP è un centro di distribuzione di livello mondiale di 1.625 acri a pieno titolo situato a circa 100 miglia a nord di Los Angeles. Il parco è uno sviluppo industriale servito dalla ferrovia, intitolato a 26 milioni di piedi quadrati, di cui quasi 10 milioni di piedi quadrati completati e in funzione fino ad oggi. WIP fornisce agli inquilini l'accesso a una popolazione di forza lavoro di oltre 700.000 residenti entro 30 minuti di auto dal parco.

La posizione centrale di WIP in California offre alle aziende l'accesso a una solida infrastruttura di trasporto. La struttura si trova a pochi minuti dalla Hwy-99, dalla I-5 e dalla Hwy-58 e offre un comodo accesso al porto di Los Angeles, al porto di Long Beach e al porto di Oakland. L'ubicazione del parco industriale consente l'accesso al 14% della popolazione statunitense entro un raggio di 300 miglia e la consegna in giornata a 30 milioni di californiani. Dispone di un hub FedEx Ground in loco ed è vicino a un hub di terra UPS a Bakersfield, California, con l'aeroporto di Meadows Field situato a sole sette miglia di distanza.