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Nov 07, 2023

Questa è una delle visioni iniziali del layout del Cactus Surf Park, sebbene il design sia ancora in fase di elaborazione. (Comune di Gilbert)

È altamente improbabile che la tanto pubblicizzata attrazione acquatica ricreativa di 25 acri, prevista accanto al Parco Regionale di Gilbert, venga aperta come previsto entro la prossima primavera.

Si prevedeva che lo sviluppatore di Cactus Surf Park aprisse i battenti nell'aprile 2024, ma il progetto è ancora in fase di revisione del design con la città di Gilbert. Adam Port, referente del progetto, non ha risposto alla richiesta di informazioni.

"Hanno avuto il loro primo incontro con lo staff e hanno ricevuto commenti", ha detto in una e-mail la portavoce della città Jennifer Snyder. "Stanno lavorando su questi commenti per perfezionare il design, insieme al contributo del pubblico che hanno ricevuto."

Lo sviluppatore ha tenuto una riunione di quartiere in agosto per raccogliere il feedback della comunità.

Snyder ha aggiunto che i disegni revisionati dovranno passare attraverso l'approvazione della revisione del progetto da parte della Commissione di Pianificazione, che si riunisce mensilmente. Ha detto che non sa quando la commissione esaminerà il progetto.

"Una volta completato il processo di revisione del progetto, si stima che la costruzione durerà 24 mesi", ha affermato Snyder.

Il progetto, che prevede una spiaggia sabbiosa e una tecnologia delle onde all'avanguardia per il surf, è già stato respinto alcune volte.

Gilbert ha stipulato per la prima volta un contratto di locazione di 50 anni con lo sviluppatore originale John McLaughlin, CEO di The Strand Resorts, nel febbraio 2019.

In base all'accordo, il progetto The Strand, la cui realizzazione all'epoca stimata in 60 milioni di dollari, doveva essere realizzato su un terreno di proprietà della città vicino a Queen Creek e Higley Road e aperto al pubblico nell'agosto 2020.

Ma il 23 agosto 2020 il Comune ha deciso di ritardare l’apertura fino all’agosto 2022.

La terra, tuttavia, rimase indisturbata e le e-mail ottenute dal Gilbert Sun News attraverso una richiesta di registri pubblici mostrarono che McLaughlin stava avendo difficoltà a cercare di ottenere e mantenere a bordo i sostenitori finanziari.

Nel settembre 2021, il consiglio ha approvato la vendita di The Strand ad ACA Arizona, LLC e il cambio del nome del progetto in Cactus Surf Park.

In quella riunione il Consiglio ha inoltre approvato un accordo rivisto, assegnando ad ACA una nuova tempistica con una scadenza del 30 giugno 2022 per l'inizio della costruzione.

Si prevedeva che le operazioni iniziassero entro il 15 aprile 2024, a meno che il Comune e l'ACA non avessero concordato di prorogare la data o che la costruzione fosse bloccata da un ritardo inevitabile.

Alla domanda se la costruzione del parco acquatico sia stata ritardata a causa dell'inflazione che ha spinto verso l'alto i costi e di intoppi nella catena di approvvigionamento, Snyder ha ribadito che lo sviluppatore sta lavorando sugli aggiornamenti del design.

"Non ho familiarità con la tempistica specifica di questo progetto, ma credo che qualsiasi partnership dovrebbe essere equa", ha affermato il consigliere Chuck Bongiovanni. "Gli sviluppatori vogliono che rispettiamo la nostra parte dell'accordo, dovremmo aspettarci lo stesso da loro."

Bongiovanni a febbraio ha espresso preoccupazione per il contratto di locazione della città con un costruttore per costruire il San Tan Adventure Park, che non si è mai materializzato dopo cinque anni di lavoro del personale, causando ostilità con i residenti circostanti arrabbiati con i go-kart a gas proposti.

Sebbene entrambe le parti abbiano concordato di separarsi, Bongiovanni ha suggerito che i futuri contratti di locazione della città includano una sanzione finanziaria, come cauzioni o polizze assicurative, per risarcire la città per l'inadempimento di un promotore.

Secondo lo staff della città, lo sviluppatore di Cactus Surf ha la conoscenza e l'esperienza del settore dei parchi acquatici e del surf, comprese competenze nelle operazioni di strutture per sport d'azione, gestione, progettazione, strategia di finanziamento e gestione del rischio.

I servizi sono rimasti gli stessi proposti da The Strand, come una laguna per il surf, un parco funivia, sale per feste al coperto, sala giochi al coperto, area giochi per bambini e un ristorante.

Secondo il contratto di locazione, ACA inizierà a pagare l'affitto al Comune un mese dopo l'apertura delle attività.

Gilbert riceverà un canone annuale di locazione di un minimo di $ 253.191 e un fatturato annuo previsto per la partecipazione agli utili compreso tra $ 450.000 e $ 750.000 per 50 anni.